§ 81 Päätös tarjoajien valinnasta Tikkurilan terveys- ja perhekeskuksen (Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskus) vuokrahankkeessa

Päätöksen peruste

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 47 §:n mukaan palvelualuejohtaja päättää alle 1 miljoonan euron hankinnoista, sopimuksista ja sitoumuksista. Toimialajohtaja ja hyvinvointialuejohtaja päättävät tämän ylittävistä hankinnoista, sopimuksista ja sitoumuksista. Koska kyseessä on useampaa toimialaa koskeva hankinta, kuuluu asiasta päättäminen hyvinvointialuejohtajan toimivaltaan.

Kuvaus

Asian valmistelija: hallintojohtaja Riikka Rajahalme

Hankinnan kohteena on hyvinvointialueen Tikkurilaan rakennettava terveys- ja perhekeskus (uusi nimi Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskus) vuokramallilla (VAKEDno-2024-5031). Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskukseen tulee sijoittumaan useita terveydenhuollon ja sosiaalipalveluiden toimintoja. Lisäksi hankkeeseen sisältyy myös liiketiloja ja maanalainen autopaikoitus.

Hankintamenettely

Hankinta on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä myös hankintalaki) 26 §:n mukainen EU- kynnysarvon ylittävä rakennusurakka. Hankintamenettelynä käytettiin hankintalain 36 §:n mukaista kilpailullista neuvottelumenettelyä, jossa ainoastaan Hankintayksikön valitsemat ehdokkaat voivat tehdä lopullisen tarjouksen.

Osallistumishakemusten perusteella Hankintayksikkö valitsee neuvottelumenettelyyn neljä (4) ehdokasta. Mikäli soveltuvia ehdokkaita on vähemmän kuin neljä (4), valitaan neuvotteluihin ja tarjouskilpailuun kaikki soveltuvat ja vähimmäisvaatimukset täyttävät ehdokkaat. Mikäli soveltuvia ehdokkaita on enemmän kuin em. enimmäismäärä, Hankintayksikkö vertailee soveltuvien ehdokkaiden osallistumishakemukset osallistumishakemuslomakkeessa ilmoitettujen vertailuperusteiden mukaisesti ja valitsee neuvottelumenettelyyn neljä (4) vertailussa parhaiten sijoittunutta ehdokasta.

Hankinnasta lähetettiin julkaistavaksi hankintailmoitus 10.11.2025.

Ehdokkaat saivat esittää osallistumispyyntöä koskevia lisätietokysymyksiä 24.11.2025 klo 12:00 saakka. Hankintayksikkö vastasi kysymyksiin 27.11.2025.

Määräaikaan 10.12.2025 klo 12:00 mennessä hankintayksikkö vastaanotti yhdeksän (9) osallistumishakemusta:

• Hartela Oy
• Jatke Toimitilat Oy
• Lujatalo Oy
• NCC Suomi Oy
• Peab Oy
• Rakennusliike Lapti Oy
• Skanska Talonrakennus Oy
• SRV Rakennus Oy
• YIT Rakennus Oy

Osallistumishakemusten tarkastus ja vertailu

Kaikki ehdokkaat täyttivät soveltuvuusvaatimukset koskien liikevaihtoa, vastuuvakuutusta ja luottoluokitusta. Kaikki osallistumishakemukset täyttivät osallistumispyynnön vähimmäisvaatimukset koskien muun muassa vastuuhenkilöiden nimeämistä.

Osallistumishakemusten vertailu suoritettiin osallistumispyynnössä kuvatulla tavalla perustuen ehdokasyrityksen, projektinjohtajan, pääsuunnittelijan ja suunnittelupäällikön referensseihin. Referenssien tarkastaminen ja osallistumishakemusten vertailu on kuvattu liitteessä 2 Vertailuliite. Osallistumishakemusten vertailun perusteella seuraavat neljä (4) ehdokasta valitaan neuvottelumenettelyyn:

1. Skanska Talonrakennus Oy
2. NCC Suomi Oy
3. Lujatalo Oy
4. YIT Rakennus Oy

Päätös

Päätän, että Skanska Talonrakennus Oy, NCC Suomi Oy, Lujatalo Oy:n ja YIT Rakennus Oy valitaan neuvottelumenettelyyn edellä mainituin perustein. Tämä päätös on ehdollinen siihen saakka, kun ylemmällä toimielimellä on mahdollisuus käyttää hallintosäännön 29 §:n mukaista otto-oikeuttaan.