§ 17 Liikehuoneiston vuokraaminen osoitteesta Kielotie 7 Vantaa Korvaushoitoyksikön ja Vinkkarin käyttöön.

Päätöksen peruste

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön § 36:n mukaisesti Vuokrauspäällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi-, varasto-, asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan.

Kuvaus

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen korvaushoidolla ja Vinkkarilla on tarve toimitiloille. Palveluverkon kattamiseksi haemme tiloja hyvien kulkuyhteyksien päästä, mistä palvelut tavoittaa mahdollisimman kattavasti. Korvaushoito on arkipäivisin virka-aikana toteutettavaa ohjattua sosiaalista kuntoutusta.

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on neuvotellut Revolon Oy ( 2671626-9) kanssa vuokrasopimuksen ehdoista. Toimitila sijaitsee osoitteessa  Kielotie 7 Vantaa, toisessa kerroksessa. 

Vuokrasopimuksen pääehdot 

• Sopimuskausi 1.9.2026 - 1.9.2028 Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 1.9.2028.
• Tila yhteensä 929 m² / 2 krs. 
• Pohjavuokra 9,0 €/m²/kk alv 0% +  Investointivuokra 13,0 €/m²/kk alv 0% = yhteensä 22,00 € / m²/kk alv 0%
• Kokonaisvuokra 1.9.2026- 1.9.2028 sopimuskaudelle 20 438,00 €/ kk alv 0 % 
• Mikäli sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1.1.2029 alkaen, vuokrataso tarkistetaan tasolle 16,0 €/m²/kk  alv 0 % 
• Sähkö veloitetaan toteutuman mukaisesti 
• Vuokra-aika toistaiseksi voimassa oleva, irtisanomisaika molemminpuolinen 3 kk.
• Vuokran korottamisen indeksitarkistus pisteluku (2390) korotus 05 2026 
• Vuokranantaja toteuttaa suunnitellut muutostyöt sovitusti. 
• Muut ehdot erillisessä vuokrasopimuksessa. 

Päätös

Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen

käyttöön ja vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:

• Sopimuskausi 1.9.2026 - 1.9.2028 Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 1.9.2028.
• Tila yhteensä 929 m² / 2 krs. 
• Pohjavuokra 9,0 €/m²/kk alv 0% +  Investointivuokra 13,0 €/m²/kk alv 0% = yhteensä 22,00 € / m²/kk alv 0%
• Kokonaisvuokra 1.9.2026- 1.9.2028 sopimuskaudelle 20 438,00 €/ kk alv 0 % 
• Mikäli sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1.1.2029 alkaen, vuokrataso tarkistetaan tasolle 16,0 €/m²/kk  alv 0 % 
• Sähkö veloitetaan toteutuman mukaisesti 
• Vuokra-aika toistaiseksi voimassa oleva, irtisanomisaika molemminpuolinen 3 kk.
• Vuokran korottamisen indeksitarkistus pisteluku (2390) korotus 05 2026 
• Vuokranantaja toteuttaa suunnitellut muutostyöt sovitusti. 
• Muut ehdot vuokrasopimuksessa.