VAKEDno-2026-2015
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 37 §:n mukaisesti tilakeskuspäällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi- , varasto- , asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan.
Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on päätynyt vuokraamaan Kivistön uudesta, 5/2026 valmistuvasta hoivakodista yhden kerroksen määräajaksi ja sijoittaa siihen omia asiakkaitaan. Ratkaisulla saadaan omia hoivapaikkoja käyttöön jo ennen loppuvuodesta valmistuvan Tikkurilan vanhustenkeskuksen valmistumista. Kivistö toimii siirtymävaiheena, josta asiakkaat ja henkilöstö siirretään suoraan Tikkurilan vanhustenkeskukseen, jolloin sen toiminta voidaan käynnistää heti korkealla käyttöasteella.
Solum Hoiva Oy on tarjonnut em. tiloja Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle vuokrattavaksi seuraavin pääehdoin:
Vuokra-aika: Määräaikainen ajalle 1.6.2026 - 31.1.2027, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
Irtisanomisehdot: yksi kuukausi puolin ja toisin.
Vuokrattu pinta-ala: 940 m2
Vuokran määrä vuokrasopimuksen alkaessa: 41 870,00 euroa/kk. Vuokraus on kokonaan arvonlisäveroton eikä Vuokranantaja ole ilmoittautunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta arvonlisäverovelvolliseksi.
Muut maksut: Lisäksi tämän vuokrasopimuksen liitteen (liite 4) mukaisesta irtaimistosta maksetaan irtaimistovuokraa, jonka määrä on 3 738 euroa/kk + ALV.
Vuokrantarkistus: Vuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:100) siten, että perusindeksinä on vuokrakauden ensimmäisen kuukauden indeksin pisteluku ja tarkistusindeksinä käytetään kunkin kalenterivuoden huhtikuun pistelukua.
Päätän hyväksyä Topaasikuja 10:n tilojen vuokraamisen sekä vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:
Vuokranantaja: Solum Hoiva Oy Vuokrakohteen osoite: Topaasikuja 10, Vantaa Vuokrattava pinta-ala: 940 m2 Vuokran määrä: 41 870,00 euroa/kk, vuokra irtaimistosta 3 738 euroa/kk + ALV. Vuokra-aika alkaa: 1.6.2026 Vuokrasopimuksen irtisanomisehdot: yksi kuukausi puolin ja toisin. Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuunjakotaulukon mukaisesti.