§ 14 Toimitilojen vuokraaminen Vantaan kaupungilta 1.1.2027 lukien / pienet tilat kaupungin tilojen yhteydessä

Päätöksen peruste

Hyvinvointialueen hallintosäännön § 37 mukaan tilakeskuspäällikkö päättää toimitilojen vuokralle ottamisesta kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa. Asiasta päättäminen kuuluu em. määräyksen nojalla tilakeskuspäällikön toimivaltaan.

Kuvaus

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on neuvotellut Vantaan ja Keravan kaupunkien sekä VAV Hoiva-asunnot Oy:n kanssa tilavuokrasopimuksista 1.1.2027 lukien. Vantaan kaupungin ja VAV Hoiva-Asunnot Oy:n osalta kaikkien kohteiden ja tilojen vuokrasopimusneuvottelut on käyty yhdessä ja neuvotteluissa on saavutettu kaikkien kohteiden ja tilojen osalta kokonaisratkaisu.

Aluehallitus käsitteli varsinaisen kokonaisratkaisun kokouksessaan 26.5.2026 § 126. Aluehallitus päätti:

1. hyväksyä esittelyosassa kuvatun kokonaisratkaisun hyvinvointialueen ja Vantaan kaupungin sekä VAV Hoiva-asunnot Oy:n välillä koskien toimitilojen vuokraamista hyvinvointialueelle 1.1.2027 lukien;
2. hyväksyä seuraavien kohteiden vuokrasopimukset liitteiden mukaisesti. Sopimusten pääehdot on määritelty liitteissä 1-5 ja liitteisiin 6, 7 ja 8 on lisäksi koottu alustavat luonnokset kohdekohtaisista sopimuksista sekä vastuunjakotaulukoista:
   • Havukosken paloasema
   • Vantaankosken paloasema
   • Kuuselan perhekuntoutuskeskus
   • Tammirinteen vastaanottokoti
   • Länsimäen terveysasema
   • Katriinan sairaala
   • Tikkurilan neuvola
   • Harjulan nuorisokoti
   • Viertolan vastaanottokoti
   • Viertolan vastaanottokoti / Asolan yksikkö
   • Myyrmäen toimintakeskus
   • Tikkurilan terveysasema
   • Kiinteistö Oy Vantaan Säästötalo
   • Korson terveysasema
   • Ruskeasannan paloasema
   • Hakunilan neuvola
   • Korson vanhustenkeskus (VAV Hoiva-asunnot Oy, Metsotie 23)
   • Simonkoti (VAV Hoiva-asunnot Oy, Simontie 5 B)
   • Myyrinkoti (VAV Hoiva-asunnot Oy, Ruukkukuja 5)
3. valtuuttaa tilakeskuspäällikön allekirjoittamaan sopimusasiakirjat sekä tekemään niihin vähäisiä muutoksia. Näitä ovat esimerkiksi sopimusvaiheessa tarkennettavat muutokset koskien Katriinan sairaalan ja Tikkurilan neuvolan taloteknisiä liittymiä sekä muut vastaavat sopimusvaiheessa tehtävät vähäiset täsmennykset;
4. todeta, että kaupungin tilojen yhteydessä olevista suun terveydenhuollon ja opiskeluhuollon tilojen vuokraaminen toteutetaan tilakeskuspäällikön viranhaltijapäätöksellä. Hyvinvointialueen hallintosäännön § 37 mukaan tilakeskuspäällikkö päättää toimitilojen vuokralle ottamisesta kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa

Vantaan kaupungin omassa käytössä olevien tilojen kuten koulujen ja päiväkotien yhteydessä olevien hyvinvointialueelle vuokrattujen suun terveydenhuollon ja opiskeluhuollon tilojen osalta on päädytty ratkaisuun, jossa vuokraukset jatkuvat olennaisilta osin entisillä ehdoilla. Kohteet on listastattu liitteessä 1. Vuokraukset jatkuvat nykyisillä vuokrilla (lisättynä indeksitarkistuksilla) ja vuokrasopimukset tehdään toistaiseksi. Suun terveydenhuollon kohteissa sopimusten irtisanomisajaksi on neuvoteltu 12 kk irtisanomisaika ja muissa kohteissa 6 kk irtisanomisaika. Yhteenveto näiden kohteiden vuokrista ja vuokrasopimuksen pääehdoista on liitteessä 1 ja näiden kohteiden vuokrasopimusten yleiset ehdot sekä vastuunjakotaulukko liitteenä 5.

Päätös

Päätän hyväksyä Vantaan kaupungin omassa käytössä olevien tilojen, kuten koulujen ja päiväkotien yhteydessä olevien hyvinvointialueelle vuokrattujen tilojen, vuokraamisen liitteiden mukaisesti 1.1.2027 lukien. Vuokraukset jatkuvat nykyisillä vuokrilla (lisättynä indeksitarkistuksilla) ja vuokrasopimukset tehdään toistaiseksi. Yhteenveto näiden kohteiden vuokrista ja vuokrasopimuksen pääehdoista on liitteessä 1 (kohta "Kaupungin tilojen yhteydessä olevat") ja näiden kohteiden vuokrasopimusten yleiset ehdot sekä vastuunjakotaulukko liitteenä 5.