§ 41 Toimitilojen vuokraaminen työtoiminnan käyttöön osoitteesta Santaniitynkatu 1, Kerava

Lataa 

VAKEDno-2025-5508

Päätöspäivämäärä

18.12.2025

Päätöksen tekijä

Tilakeskuspäällikkö

Päätöksen peruste

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 37 §:n mukaisesti tilakeskuspäällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi- , varasto- , asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan.

Kuvaus

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen työvoimatoiminnan yksikkö Valtti sijaitsee  osoitteessa Kauppakaari 11, Kerava. Yksikkö tarjoaa kattavat palvelut Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle työttömien koulutukseen. ja tukitoimintaan. Asiakkaita tiloissa työskentelee 70:tä, kaksi sosiaaali- ja kymmenen ohjaajaa. Tilan vuokrasopimus loppuu 31.12.2025.
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen strategiana on tilojen ja toimintojen yhdistäminen, yhteistyön- ja tehokkuuden parantaminen. Toiminnan tehostamisen tarpeena on saada toimivammat tilat organisaatioiden käyttöön. 

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on neuvotellut Keravan kaupungin kanssa vuokrasopimuksen osoitteesta Santaniitynkatu 1, Kerava. 

Tiloissa käyttäjinä jatkaa Vantaa ja Keravan hyvinvointialueen  työ- ja toimintakeskus. Molemmat toiminnot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Tiloihin tehdään tarvittavat muutostyöt, joiden myötä varmistetaan tilojen turvallinen käyttö. Valtin toiminnot yhdistyvät rakennuksen molempiin kerroksiin. 

Päätös

Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen toimintojen käyttöön osoitteessa Santaniitynkatu 1 ja vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:

  • Vuokranantaja: Keravan kaupunki 
  • Vuokrakohde: Santaniitynkatu 1 
  • Vuokra pinta- ala yhteensä 2265  m2.
  • Jakautuen toimintoihin seuraavasti työkeskus 968m2, työpaja Valtti 916m2 ja toimistotila 381m2 
  • Vuokra 6,75 € / m 2 + pääomavuokra 4,24 € / m2 alv 0 %.    
  • Kokonaisvuokra 298 708,20  € / vuosi   alv 0% 
  • Vuokra- aika alkaa 1.1.2026
  • Toistaiseksi voimassa oleva 
  • Irtisanomisaika 6 kk 
  • Vuokran korottamiseen indeksitarkistus. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. (perusindeksijulkaistu 08/2025 pisteluku 2334) 
  • Muutos- ja korjaustöistä sovittu erikseen. 

 

Allekirjoitus

Kimmo Hietala, vs. tilakeskuspäällikkö

Organisaatiotieto

Konsernipalvelut