§ 37 Uusi vuokrasopimus valmennustalo Reeli, Hosantie 2

Päätöksen peruste

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 37 §:n mukaisesti tilakeskuspäällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi- , varasto- , asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan

Kuvaus

Vantaan kaupunginhallitus on hyväksynyt kokouksessaan 11.8. suunnitelman uuden nuorten toimintakeskuksen perustamisesta Havukoskelle. Toimintakeskus suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä Me-säätiön kanssa. Keskus pyrkii yhdistämään ainutlaatuisella tavalla kulttuuria, liikuntaa ja nuorten kokonaisvaltaista hyvinvointia. Keskuksen rakentaminen aloitetaan vuoden 2026 alussa, ja toiminta käynnistyy syksyllä 2026. Keskus tulee sijoittumaan osoitteeseen Hosantie 2, olemassa olevaan kiinteistöön, joka remontoidaan monikäyttöiseksi ja muunneltavaksi. Vuokrattavien tilojen muutostöiden kustannusarvio on 1,93 miljoonaa euroa. 

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen valmennustalo Reeli tarjoaa työttömille työnhakijoille kuntouttavan työtoiminnan ja työkokeilun palvelua eri työpajoilla. Vantaan kaupungin kehityshankkeen seurauksena Vaken työtoiminnan tilat siirretään eri halliosioon ensimmäiseen kerrokseen. Toiminta jatkuu uusissa tiloissa vuoden 2026 alussa. 

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on Neuvotellut Vivamus Kiinteistö Oy:n (3372284-3)  kanssa sopimuksen työtiloista. Uusi tila sijaitsee sisääntulokerroksessa, osoitteessa Hosantie 2  01360 Vantaa. 

Päätös

Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen Vantaan ja keravan hyvinvointialueen valmennustalo Reelin käyttöön ja vuokrasopimusken pääehdot seuraavasti:

• Vuokranantaja: Vivamus Kiintesitö Oy 
• Vuokrakohde: hallitila, sisältäen siivous-, huolto- ja wc tila 
• Pinta- ala yhteensä 289,8 m2 
• Vuokra 11,73 € /m2 
• Vuokran määrä yhteensä 3399,35 € / kk
• Vuokra-aika alkaa 1.3.2026 
• Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.8.2028 
• Vuokrasopimusken irtisanomisaika 6 kk, ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.8.2028 
• Eli jos irtisanominen 30.8.2028 niin sopimus päättyy 28.2.2029 
• Vivamus suorittaa kustannuksellaan tarvittavat tilavaihdosta aiheutuvat muutostyökustannukset. 
• VAKE vastaa omista muuttokustannuksistaan. Pienet irtokalusteet, hyllyjärjestelmät ja erikoiskalusteet.