VAKEDno-2026-1657
Päätösvallan peruste Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön § 36:n mukaisesti Tilakeskuksen päällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi-, varasto-, asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan.
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen terveysasema palvelut ovat vuokralla Jönsaksentie 4 tiloissa. Tilat ovat vuokrattu Vivamus Kiinteistöt Oy:ltä. Hyvinvointialue on neuvotellut 1. kerroksessa vuokranantajan kanssa tilojen vuokraamisesta Vantaan kaupungille. Tilat vuokrataan linja-autonkuljettajien väliaikaiseksi taukotilaksi. Järjestelyllä turvataan sujuva joukkoliikenne uusien liikennejärjestelyjen valmistelujen ajaksi. Tilat vuokrataan HSL:n käyttöön.
Vuokrattaviin tloihin kuuluvat seuraavat 1. kerroksessa sijaitsevat huoneet: 1326/ 9,4 m2, 1325/ 13,2 m2, 1324/ 11,8 m2, 1322/6,7m2, 1321/ 2,9 m2, 1320/ 25,2 m2, 1319/ 16,0 m2,wc 1307/ 2,9 m2. Vuokranantaja vakuuttaa, että sillä on oikeus edelleen vuokrata omistajalta Vivamus Kiinteistöt Oy:ltä vuokraamansa tilat.
Vuokrasopimuksen pääehdot: Vuokra-kausi Vuokrakausi 1.5.–31.8. 2026. Sopimus on määräaikainen. Osapuolten väliset oikeudet ja velvollisuudet vuokrauksessa määräytyvät erillisellä vuokrasopimuksella sopimuksella.
Vuokran määräytyminen. Toimitila pääoma vuokra 15,24 € / m² Toimitila ylläpito vuokra 3,45 €/ m ² Vuokrat yhteensä 18,69 € / m² Toimitila laajuus 88,1 m2 Kokonaisvuokra 1 646,60 € / kk Hinnat ovat alv 0 %. Vuokra maksetaan kuukausittain erikseen sovitulla päivämäärällä, Vuokranantajan toimittaman laskun mukaisesti. Vuokranmaksun viivästyessä peritään viivästyneeltä määrältä korkolain 4 §:n 1 mom. mukainen viivästyskorko.
Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen Vantaan kaupungille ja HSL:n käyttöön. Ja vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti: