Kuvaus
Aluevaltuuston 29.4.2024 § 23 hyväksymän palveluverkkosuunnitelman vuosille 2024–2034 mukaan vammaispalvelujen palvelualueen tavoitteena on laajentaa omaa palvelutuotantoaan viidellä uudella noin 15 paikkaisella asumisyksiköllä ja kasvattaa vammaisten työ- ja päivätoiminnan omaa palvelutuotantoa. Lisäksi aluevaltuuston 29.4.2024 § 22 hyväksymän uudistusohjelman mukaisesti hyvinvointialueen tavoitteena on vähentää suoraostoja.
VAV Asunnot Oy on tarjonnut Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle sopivia tiloja osoitteessa Apajakuja 7, jotka kattavat kaksi asuinhuoneistoa 2. ja 3. kerroksissa sekä katutason liiketilan. Yksi kerros palvelisi vammaisten pitkäaikaista asumista viidelle asiakkaalle ja vastaavasti toinen kerros lyhytaikaiseen ympärivuorokautiseen asumiseen viisi asiakaspaikkaa. Päivätoimintakeskus sijoittuisi samassa rakennuksessa sijaitsevaan katutason liiketilaan, jossa päivätoimintaa voitaisiin tarjota noin 20 asiakkaalle samanaikaisesti. Tiloista tehdään erilliset sopimukset.
VAV Asunnot Oy on tarjonnut toimitilojen vuokrausta Osoitteesta Apajakuja 7 seuraavin ehdoin eriteltyinä kolmeen osa-alueeseen:
Osa-alue A Vuokrasopimuksen pääehdot osoitteessa Apajakuja 7 A 1:
Vuokra-aika: Määräaikainen 1.10.2026 alkaen 1.10.2037 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana
Vuokrattava ala: 150 m2 sisältäen 7 huonetta, keittiön ja 6 kylpyhuonetta
Vuokran määrä: 1 849 euroa kuukaudessa (sis.alv)
Erilliskorvaukset: Sähkö 19 € / kk + saunamaksu 15 € / kk
Vuokran tarkistus: Vuokrat tarkistetaan vuosittain 1.3 perustuen aravarajoituslain (1190/1993) 7 §:n (ns. omakustannusvuokraan)
Jälleenvuokraus: Vuokralaisella on oikeus jälleenvuokrata asuinhuoneistoa asiakkailleen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) mukaisin vuokrasopimuksin
Osa-alue B Vuokrasopimuksen pääehdot osoitteessa Apajakuja 7 A 5:
Vuokra-aika: Määräaikainen 1.10.2026 alkaen 1.10.2037 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana
Vuokrattava ala: 150 m2 sisältäen 7 huonetta, keittiön ja 6 kylpyhuonetta
Vuokran määrä: 1 849 euroa kuukaudessa (sis. alv)
Erilliskorvaukset: Sähkö 19 € / kk + saunamaksu 15 € / kk
Vuokran tarkistus: Vuokrat tarkistetaan vuosittain 1.3 perustuen aravarajoituslain (1190/1993) 7 §:n (ns. omakustannusvuokraan)
Jälleenvuokraus: Vuokralaisella on oikeus jälleenvuokrata asuinhuoneistoa asiakkailleen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) mukaisin vuokrasopimuksin
Osa-alue C Vuokrasopimuksen pääehdot osoitteessa Apajakuja 7, liiketila:
Vuokra-aika: Määräaikainen 1.10.2026 alkaen 1.10.2037 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana
Vuokrattava ala: 156 m2 sisältäen 4 huonetta, keittiön, 2 wc-tilaa, suihkutilan, siivouskomeron sekä varaston
Vuokran määrä: ensimmäiset 3 kuukautta 1 199 euroa kuukaudessa (sis. alv), jonka jälkeen 1 849 euroa kuukaudessa (sis. alv)
Erilliskorvaukset: vesimaksu 25 euroa kuukaudessa
Vuokran tarkistus: ensimmäinen tarkastusajankohta 1.3.2028, jonka jälkeen vuokria tarkastetaan vuosittain 1.3 elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti, kuitenkin enintään kahdella (2,0) prosenttiyksiköllä. Mikäli indeksiluku pienenee, ei negatiivista indeksin muutosta huomioida.