VAKEDno-2023-3500
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 36 §:n mukaan tilakeskuksen päällikkö päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi-, varasto-, asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan. Vantaan ja Keravan hyvinvointialueella organisaatiossa ei ole virassa olevaa tilakeskuksen päällikköä, jonka johdosta asiasta päättäminen siirtyy esihenkilöketjussa seuraavaan viranhaltijaan, joka voi päättää asiasta päätöspöytäkirjalla. Asiasta päättäminen kuuluu em. määräyksen nojalla konsernipalvelujen toimialajohtajalle.
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen Myyrmäen päihdeklinikan käytössä ovat olleet osoitteessa Liesikuja 7, 01600 Vantaa sijaitsevat toisen kerroksen pinta-alaltaan noin 718,5 m ²:n toimitilat.
Kyseisten toimitilojen vuokrasopimus on siirtynyt Vantaan kaupungilta hyvinvointialueelle sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annettu lain 616/2021 perusteella ns. yleisseuraantona. Vuokrasopimus on määräaikainen ja se on päättymässä 30.9.2023. Vuokranantajana on ollut Kansallis-Kehitys Oy, joka omistaa Kiinteistö Oy Liesikuja 7:n osakkeet, jotka oikeuttavat ko. toimitilojen hallintaan.
Hyvinvointialueen tilakeskus on neuvotellut vuokranantajan kanssa vuokrasopimuksen jatkamisesta. Toimitilojen lisäksi vuokrauksen kohteena on viisi autopaikkaa (paikat 51-55) osoitteessa Ruukkukuja 1 sijaitsevasta pysäköintitalosta (Ruukkukujan Pysäköinti Oy).
Vuokrausta esitetään jatkettavaksi 1.10.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevana. Toimitilojen vuokraksi on neuvoteltu 13 114,75 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero 24 %. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika alkaa 1.10.2023. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kuukautta. Vuokraan sisältyy tuloilman jäähdytys, lämmitys, tavanomainen veden käyttö sekä tavanomainen toimistojätehuolto. Vuokraan ei sisälly sähköä.
Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen Myyrmäen päihdeklinikan käyttöön ja vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti: