§ 4 Toimitilojen vuokraus Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymältä toisen asteen opiskelijahuollon käyttöön

Päätöksen peruste

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön 36 §:n mukaan Tilakeskuksen päällikön toimivaltaan kuuluu päättää hyvinvointialueen hallinnassa olevien ja hallintaan tulevien toimi-, varasto-, asunto- ja huonetilojen vuokralle ottamisesta ja antamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa sopimuksen arvo määritellään irtisanomisajan vuokran mukaan.

Kuvaus

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen toisen asteen opiskelijahuollolla on ollut 1.1.2023 alkaen käytössään Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä (Keudan) Keravalla osoitteissa Keskikatu 3 ja Sarviniitynkatu 9 sijaitsevat toimitilat.

Kyseiset toimitilat eivät ole olleet sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annettu lain 616/2021 mukaisen selvityksen piirissä eikä vuokrasopimusta siten ole siirretty Keravan kaupungilta hyvinvointialueelle.

Keuda on tarjonnut em. toimitiloja Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle vuokrattavaksi seuraavin pääehdoin:

Vuokrasopimuksen pääehdot osoitteessa Keskikatu 3, Kerava:

• Vuokra-aika: 1.1.2023 alkaen toistaiseksi
• Vuokrattu pinta-ala: 103 htm²
• Vuokran määrä: 1 545,00 € / kk + alv 24 %
• Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin
• Irtisanomisaika: 6 kuukautta puolin ja toisin
• Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuujakotaulukon mukaisesti

Vuokrasopimuksen pääehdot osoitteessa Sarviniitynkatu 9, Kerava:

• Vuokra-aika: 1.1.2023 alkaen toistaiseksi
• Vuokrattu pinta-ala: 98 htm²
• Vuokran määrä: 1 470,00 € / kk + alv 24 %
• Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin
• Irtisanomisaika: 6 kuukautta puolin ja toisin
• Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuujakotaulukon mukaisesti

Päätös

Päätän hyväksyä toimitilojen vuokraamisen toisen asteen opiskelijahuollon käyttöön ja vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:

• Vuokranantajana: Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä
• Vuokrakohde: Toimistotilat pinta-ala noin 201 m ²
• Vuokrakohteiden osoitteet: Keskikatu 3 ja Sarviniitynkatu 9, Kerava
• Vuokran määrä: kokonaisvuokra 3015,00 euroa/kk
• Vuokriin lisätään arvonlisävero 24 %
• Vuokra-aika alkaa 1.1.2023.
• Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva
• Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6 kk
• Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuujakotaulukon mukaisesti