Aluehallitus, kokous 3.3.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 46 Toimitilojen edelleen vuokraaminen osoitteesta Rajatorpantie 8, 01600 Vantaan kaupungille Myyrmäen perhekeskuksen avointa kohtaamispaikkaa varten 1.4.2026 lukien

VAKEDno-2026-1049

Perustelut

Asian valmistelija: tilakeskuspäällikkö Pasi Salo

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen aluehallitus päätti kokouksessaan 13.5.2025 § 177 vuokrata hyvinvointialueelle toimitilat Myyrmäen perhekeskuksen käyttöön osoitteesta Rajatorpantie 8, 01600 Vantaa 1.4.2026 alkaen. Vuokranantajana toimii Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo (Y-tunnus 0201103–7). Toimitilojen pinta-ala on yhteensä 3513 m2.  

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue edelleen vuokraa tällä vuokrasopimuksella Myyrmäen perhekeskuksessa sijaitsevat noin 341 m2 suuruiset tilat Vantaan kaupungille. Vuokrattavien tilojen käyttötarkoitus on ns. avoimen kohtaamispaikan, varhaiskasvatuksen avoimen päiväkodin tai vastaavien palveluiden järjestäminen. Mikäli käyttötarkoitus muuttuu, tulee siitä kirjallisesti sopia hyvinvointialueen kanssa.

Vantaan kaupunki suunnittelee tiloihin siirrettäväksi nykyisellään osoitteessa Ojahaantie 1 toimivan Vaskikellon avoimen kohtaamispaikkatoiminnan. Vantaan kaupungin kasvatuksen ja oppimisen lautakunta on käsitellyt siirtymistä Myyrmäen perhekeskukseen ja tilojen vuokraamista Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelta kokouksessaan 10.2.2026 § 10. Asiasta päätetään Vantaan kaupungin kaupunkitilalautakunnassa 11.3.2026.

Aluevaltuuston kokouksessa 29.4.2024 § 23 hyväksymän palveluverkkosuunnitelman mukaan Myyrmäen alueelle on suunnitteilla avoin kohtaamispaikka Myyrmäen perhekeskukseen. Kohtaamispaikka on kaikille lapsiperheille tarkoitettu yhteinen tila, jossa voi tavata monipuolisten lapsiperheiden palveluiden henkilökunnan lisäksi järjestöjen työntekijöitä sekä vapaaehtoisia. Avoin kohtaamispaikka perhekeskuksen tiloissa kunnan ja 3. sektorin välisellä yhteistyöllä vahvistaa asukkaiden palvelukokonaisuutta yhdessä hyvinvointialueen palvelujen kanssa. 

Vuokran suuruus on 1.4.2026 alkaen 7 672,50 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero voimassa olevan verokannan mukaisesti. Sopimuksen allekirjoitushetkellä arvonlisävero on 25,5 prosenttia. Vuokra-aika alkaa 1.4.2026 ja sopimus on aluksi määräaikaisena voimassa 10 vuoden ajan jatkuen sen jälkeen toistaiseksi 12 kk:n irtisanomisajalla siten, että sopimuksen ensimmäinen päättymisajankohta on määräaikaisuuden päättyessä 31.3.2036. Vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 1.4.2026 ja jatkuvat vuokra-ajan loppuun. 

Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksinä pidetään vuoden 2025 maaliskuun (2025:3) indeksin pistelukua 2345. Vuokra tarkistetaan vuosittain, ensimmäisen kerran sopimuksen alkaessa 1.4.2026, pitäen tarkistusindeksinä kunkin kalenterivuoden tammikuun indeksilukua. Jos jonkin vuoden tammikuun indeksiluku on pienempi kuin perusindeksi, vuokraa ei alenneta. Negatiivista indeksin muutosta ei huomioida.

Käyttösähköstä maksetaan erikseen, veloitus sopimuksen alkaessa 0,65 €/m2/kk +alv. ja kulloinkin voimassa olevan kiinteistön hinnaston mukaisesti, mutta mikäli on kustannustehokkaasti mahdollista niin tiloihin asennetaan sähkömittarit, joiden perusteella vuokralaista laskutetaan sähkönkulutuksesta. Kyseessä olisi alamittaus, eikä Vuokralainen pysty tekemään Vuokrattavaan tilaan omaa sähkösopimusta. Lämmitys ja vesi kuuluvat sovittuun vuokraan eikä niistä veloiteta erikseen.

Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön mukaan tilakeskuspäällikkö päättää hyvinvointialueen hallintaan tulevien toimitilojen vuokralle ottamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Yhteenlasketulta arvoltaan tätä suuremmista vuokrasopimuksista päättää aluehallitus.

Ehdotus

Aluehallitus päättää: 

  1. hyväksyä vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti: 
    • Vuokranantaja: Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (3221356–1) 
    • Vuokralainen: Vantaan kaupunki (0124610–9) 
    • Vuokrakohteen osoite: Rajatorpantie 8, 01600 Vantaa 
    • Vuokrattava pinta-ala: 341 m2 
    • Vuokra-aika: Vuokra-aika alkaa 1.4.2026 ja sopimus on aluksi määräaikaisena voimassa 10 vuoden ajan jatkuen sen jälkeen toistaiseksi 12 kk:n irtisanomisajalla siten, että sopimuksen ensimmäinen päättymisajankohta on määräaikaisuuden päättyessä 31.3.2036.
    • Vuokran määrä: 7 672,50 euroa/kk. 
    • Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuunjakotaulukon mukaisesti 
  2. valtuuttaa tilakeskuspäällikön neuvottelemaan ja allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen; 
  3. valtuuttaa tilakeskuspäällikön tekemään vuokrasopimukseen muutoksia; 
  4. todeta, että lopullinen vuokrasopimus syntyy vasta, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja päätöksestä antaa hyvinvointialuejohtaja Timo Aronkytö, timo.aronkyto@vakehyva.fi.

Kokouskäsittely

Ennen asian käsittelyä aluehallituksen jäsen Jari Sainio ja kansalliskielilautakunnan puheenjohtaja Patrik Karlsson ilmoittivat olevansa tässä asiakohdassa sekä seuraavaksi käsiteltävässä asiakohdassa § 48 esteellisiä palvelussuhdejääviyden perusteella. He poistuivat kokouksesta klo 11.22. Patrik Karlsson ilmoitti samalla poistuvansa loppukokouksesta. Jari Sainion tilalle kokoukseen saapui varajäsen Nelli Pennanen. 

Liitteet

 Lännen perhekeskus avoimen kohtaamispaikan vuokrasopimus Vake-Vantaa 2026-02-26.pdf
Verkkojulkisuus rajoitettu, Verkkojulkisuus rajoitettu
 Liite 1 Vuokratilojen pohjapiirrokset
Verkkojulkisuus rajoitettu, Verkkojulkisuus rajoitettu
 Liite 2 Vastuunjakotaulukko
Verkkojulkisuus rajoitettu, Verkkojulkisuus rajoitettu

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohjeet

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen aluehallitukselle. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä hyvinvointialueen jäsen. Oikaisuvaatimus toimitetaan Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle.

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään:

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue, aluehallitus

Osoite:
Vantaan ja Keravan hyvinvointialue / kirjaamo
PL 1000
01088 Vantaan ja Keravan hyvinvointialue
kirjaamo@vakehyva.fi

p. 09 419191

Voit myös toimittaa oikaisuvaatimuksesi paikan päällä

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Hyvinvointialueen jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon 7 päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksiantotodistukseen merkittynä aikana taikka kolmantena päivänä sähköisen viestin lähettämisestä.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on oikaisuvaatimuksen tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Sähköinen viesti katsotaan saapuneeksi viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Oikaisuvaatimus lähetetään aina omalla vastuulla.