Beskrivning
Ärendets beredare: chefen för lokalcentralen Pasi Salo
Vanda och Kervo välfärdsområde har som mål att utöka den egna produktionen inom boendeservicen, och i och med detta ökar även utrymmesbehovet. En lokal för tjänster av typen boendeservice har hittats på adressen Hjärtvägen 4, 01400 Vanda. Lokalerna omfattas av bestämmelserna och föreskrifterna i lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån (604/2001) och lagen om understöd för förbättring av bostadsförhållandena för grupper med särskilda behov (1281/2004).
Vantaan A-kilta ry har erbjudit Vanda och Kervo välfärdsområde att hyra de ovan nämnda lokalerna med följande huvudvillkor:
- Yta som hyrs ut: Tolv lägenheter, sammanlagd yta 389 m2.
- Tills vidare gällande avtal som kan sägas upp tidigast 31.1.2036 med en uppsägningstid om sex månader.
- Hyra: 9 000 euro per månad, varav 1 741,94 euro mervärdesskatt.
- Ansvarsfördelning i hyresavtalet enligt en separat ansvarsfördelningstabell.
I välfärdsområdet finns behov av de ifrågavarande lokalerna både inom sektorn för barnfamiljer och vuxensocialarbete och inom sektorn för äldreservice. Ärendet har granskats tillsammans med fastighetscentralen och sektorerna och man har konstaterat att den ifrågavarande lokalen ska i första hand riktas till funktionshinderservicen. Reformprogrammets och servicenätplanens mål är att utöka den egna boendeproduktionen inom funktionshinderservicen. Inrättandet av en enhet på Hjärtvägen är en konkret och omedelbar åtgärd för att genomföra målet.
Enligt förvaltningsstadgan för Vanda och Kervo välfärdsområde hör det till befogenheterna för chefen för fastighetscentralen att besluta om hyrning av lokaler som välfärdsområdet kommer att förvalta, när det sammanlagda värdet av hyresavtalet är högst 600 000 euro (moms 0 %). Beslut om hyresavtal vars sammanlagda värde överstiger detta fattas av välfärdsområdesstyrelsen.
Beslutsförslag
Områdesstyrelsen beslutar:
1. godkänna huvudvillkoren i hyresavtalet enligt följande:
- Hyresvärd: Vantaan A-kilta Ry
- Hyresobjektets adress: Hjärtvägen 4, 01400 Vanda
- Yta som hyrs: Tolv lägenheter, sammanlagd yta 389 m2.
- Hyrestid: Tills vidare gällande avtal som kan sägas upp tidigast 31.1.2036 med en uppsägningstid om sex månader.
- Hyra: 9 000 euro per månad, varav 1 741,94 euro mervärdesskatt.
- Ansvarsfördelning i hyresavtalet enligt en separat ansvarsfördelningstabell.
2. befullmäktiga chefen för fastighetscentralen att förhandla om och underteckna det slutgiltiga hyresavtalet samt konstatera att det slutgiltiga hyresavtalet uppstår först när hyresavtalet har undertecknats.
Beslut
Beslutsförslaget godkändes enhälligt.
Mer information om beslutet ges av välfärdsområdesdirektör Timo Aronkytö, timo.aronkyto@vakehyva.fi.