Beskrivning
Ärendets beredare: chef för lokalcentralen Pasi Salo
Kervo äldrecenter ingår i ändringsförslaget till investeringsplanen för 2025–2028 som Vanda och Kervo välfärdsområde välfärdsområdesfullmäktige godkände 9.12.2024 § 80. Statsrådet har på våren fattat beslut om ändring av Vanda och Kervo välfärdsområdes fullmakt att uppta lån för 2025. Beslutet gör det möjligt att fortsätta beredningen av projektet Kervo äldrecenter.
Med Kervo äldrecenter tillgodoses det servicebehov som kommer att uppstå i och med den prognostiserade ökningen av befolkningen över 75 år, som förutspås öka med 29 procent redan till 2031. Det handlar om ett hybridhus med 200 platser, både platser för serviceboende med heldygnsomsorg och platser för gemenskapsboende. Det nuvarande äldrecentret i Kervo, Hopeahovi, har nått slutet av sin livslängd. Med projektet stärks andelen av områdets egna tjänster inom äldreservicen och utökas andelen av gemenskapsboende.
Det nya äldrecentret avses genomföras på platsen för det nuvarande äldrecentret Hopeahovi på tomt 1–50–4, på adressen Metsolantie 4. På samma tomt ligger Kervo hälsocentral samt ett före detta ålderdomshem byggt 1928.
Kervo stad har 2022 inlett ändring av detaljplanen för att skydda byggnaden för det före detta ålderdomshemmet och undersöka dess användningsändamål. Avsikten har varit att samtidigt undersöka eventuella planändringsbehov för hälsocentralen och Hopeahovi. I samband med detta har Vanda och Kervo välfärdsområde och Kervo stad i samarbete, med hjälp av en referensplan, kartlagt de ramvillkor för det nya äldrecentret som detaljplanen ställer.
Ur Vanda och Kervo välfärdsområdes perspektiv är förutsättningen för att genomföra projektet att det ingås ett markarrendeavtal med den fastighetsinvesterare eller det byggföretag som genomför projektet. Markarrende föregås normalt av en tomtreservering baserat på vilken man fastställer föremålet för markarrendet. Eftersom Kervo hälsocentral och det nuvarande äldrecentret i dagsläget ligger på samma tomt och eftersom processen för ändring av detaljplanen ännu inte är slutförd, anser välfärdsområdet det vara ändamålsenligt att föreslå för Kervo stad att det ska reserveras ett visst område för beredning av projektet Kervo äldrecenter. Kervo stad fattar senare egna beslut om fastighetsbildningen i objektet och eventuella plantomter. Beslutet om att hyra ut ett visst område eller en tomt till välfärdsområdet eller en fastighetsinvesterare som det anvisar lämnas till Kervo stad för behandling separat. Markarrendeavtalet ingås baserat på reserveringen med en instans som namnges senare, när Kervo stad har fastställt huvudvillkoren för uthyrningen. På motsvarande sätt behandlas ärenden som rör ändring av detaljplanen och bygglov i enlighet med Kervo stads egna beslutsprocesser.
Beslutsförslag
Områdesstyrelsen beslutar:
- att Vanda och Kervo välfärdsområde lämnar till Kervo stad en ansökan om planeringsreservering avseende fastigheten på adressen Metsolantie 4, Kervo (fastighetsbeteckning 1–50–4);
- konstatera att Vanda och Kervo välfärdsområde och Kervo stad tillsammans har förberett en ändring av detaljplanen för fastigheten för byggande av Kervo äldrecenter.
Beslut
Områdesstyrelsen beslöt enhälligt:
- att Vanda och Kervo välfärdsområde lämnar till Kervo stad en ansökan om planeringsreservering avseende fastigheten på adressen Metsolantie 4, Kervo (fastighetsbeteckning 1–50–4);
- konstatera att Vanda och Kervo välfärdsområde och Kervo stad tillsammans har förberett en ändring av detaljplanen för fastigheten för byggande av Kervo äldrecenter.
Mer information om beslutet ges av välfärdsområdesdirektör Timo Aronkytö, timo.aronkyto@vakehyva.fi.