Beskrivning
Ärendets beredare: chef för lokalcentralen Pasi Salo
Arbetsverksamheten inom funktionshinderservicen i Vanda och Kervo välfärdsområde erbjuder för närvarande tjänster för klienter inom funktionshinderservicen på adresserna Husbackagränden 1 och Väinö Tanners väg 3 i Vanda. Hyresvärden har sagt upp hyresavtalet för lokalen på äinö Tanners vägen så att det upphör 31.1.2026. Välfärdsområdet har sagt upp hyresavtalet för lokalen på Husbackagränden 1 så att det upphör 31.5.2026.
Sponda Investment Properties C Oy (FO-nummer 2872768-2) äger en lokal i fastigheten Kiinteistö Oy Backaksenpelto, belägen på Elantovägen 5 i stadsdelen Backas i Vanda, på byggnadens tredje våning. Sponda Investment Properties C Oy erbjuder Vanda och Kervo välfärdsområdes arbetsverksamhet att hyra en lokal på 724,0 m² på adressen Elantovägen 5, 01510 Vanda, belägen på byggnadens tredje våning.
Den totala hyran för lokalen är 11 584,00 euro per månad. Mervärdesskatt på 25,5 % tillkommer. Hyran är bunden till levnadskostnadsindexet. Hyrestiden börjar 1.2.2026. Hyresavtalet är tidsbundet och upphör 31.1.2031. Den totala hyran för avtalsperioden uppgår med nuvarande värde till 695 040,00 euro + 25,5 % mervärdesskatt.
Enligt Vanda och Kervo välfärdsområdes förvaltningsstadga beslutar lokalcentralchefen om att ta lokaler i välfärdsområdets besittning i hyra när hyresavtalets sammanlagda värde är högst 600 000 euro (moms 0 %). Om hyresavtalets sammanlagda värde överstiger detta beslutar områdesstyrelsen.
Beslutsförslag
Välfärdsområdesstyrelsen beslutar:
- att godkänna följande huvudsakliga villkor för hyresavtalet för lokalerna på adressen Elantovägen 5, 01510 Vanda:
- Hyresvärd: Sponda Investment Properties C Oy (2872768‑2)
- Hyresobjekt: Lokaler med en yta på 724,0 m², KOY Backaksenpelto, Elantovägen 5, 3:e våningen
- Användningsändamål: Dagverksamhetslokal
- Hyresavtalets giltighet: Tidsbundet 1.2.2026–31.1.2031
- Hyra: 11 584,00 €/månad + 25,5 % moms
- Hyresbelopp för hela avtalsperioden: Beräknat till nuvärde 695 040 € + 25,5 % moms
- Nödvändiga ändringsarbeten genomförs på hyresvärdens bekostnad enligt villkoren i hyresavtalet
- Parkeringsrättigheter enligt fastighetens praxis
- Hyresjustering: Indexjustering. Basindex 10/2025. Hyran binds till levnadskostnadsindex (1951:10=100). Första justering 1.7.2026. Justeringsmånader: januari och juli. Hyran höjs vid varje justering med minst 1,25 %
- Lokalen hyrs ut städad och fullt bruksklar
- att bemyndiga lokalcentralchefen att förhandla och underteckna det slutliga hyresavtalet samt konstatera att det slutliga avtalet uppstår först när det är undertecknat.
Beslut
Beslutsförslaget godkändes enhälligt.
Mer information om beslutet ges av välfärdsområdesdirektör Timo Aronkytö, timo.aronkyto@vakehyva.fi.