Perustelut
Asian valmistelija: tilakeskuspäällikkö Pasi Salo
Lastensuojelun avohuollon sosiaalityön lännen toimipiste toimii nykyisin Myyrmäen terveysaseman neljännen kerroksen tiloissa osoitteessa Jönsaksentie 4. Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen palveluverkkosuunnitelman tavoitteena on keskittää suun terveydenhuollon palveluita terveysasemille. Avohuollon sosiaalityön toiminnoille on kartoitettu korvaavia toimitiloja, mikä mahdollistaisi Myyrmäen terveysasemapalvelujen hammashoitolan laajentamisen viidellä hoitohuoneella avohuollon sosiaalityöltä vapautuviin toimitiloihin.
Avohuollon sosiaalityön toiminnoille on löytynyt korvaavat tilat Virtatalosta, osoitteesta Rajatorpantie 8, 01600 Vantaa. Toimitiloissa sijaitsee jo entuudestaan Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen lapsiperheiden palveluja. Lastensuojelun avohuollon sosiaalityön lännen toimipisteen siirtäminen osoitteeseen Rajatorpantie 8 tuodaan aluehallituksen käsiteltäväksi loppuvuoden 2026 aikana.
Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo on tarjonnut em. mainittuja toimitiloja Vantaan ja Keravan hyvinvointialueelle vuokrattavaksi seuraavin pääehdoin:
- Vuokrattava pinta-ala: 846 m2
- Vuokrasopimus on määräaikainen ja vuokra-aika on 15.3.2027 – 15.3.2037 (10 vuotta).
- Vuokran määrä: 14 462,25 € / kk (+ALV)
- Sähkömaksu: 0,65 €/m2/kk (+ALV), yhteensä 549,9 € / kk
- Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuunjakotaulukon mukaisesti
Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hallintosäännön mukaan tilakeskuspäällikkö päättää hyvinvointialueen hallintaan tulevien toimitilojen vuokralle ottamisesta, kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa (alv 0 %). Yhteenlasketulta arvoltaan tätä suuremmista vuokrasopimuksista päättää aluehallitus.
Päätösehdotus
Aluehallitus päättää:
1. hyväksyä vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:
- Vuokranantaja: Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo
- Vuokrakohteen osoite: Rajatorpantie 8, 01600 Vantaa
- Vuokrattava pinta-ala: 846,0 m2
- Vuokra-aika: Määräaikainen sopimus, jonka vuokra-aika on 15.3.2027 – 15.3.2037 (10 vuotta)
- Vuokran määrä: 14 462,25 € / kk (+ALV) sekä sähkön erilliskorvaus 549,9 € / kk. Yhteensä 15 012,15 € / kk
- Vuokrasopimuksen vastuunjako erillisen vastuunjakotaulukon mukaisesti
2. valtuuttaa tilakeskuspäällikön neuvottelemaan ja allekirjoittamaan lopullinen vuokrasopimus sekä todeta, että lopullinen vuokrasopimus syntyy vasta, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.