Aluehallitus, kokous 27.10.2026

Perustelut

Asian valmistelija: hallintojohtaja Riikka Rajahalme ja tilakeskuspäällikkö Pasi Salo

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on neuvotellut Keravan kaupungin kanssa tilavuokrasopimuksista 1.1.2027 lukien. Vantaan kaupungin ja VAV Hoiva-Asunnot Oy:n kanssa tehtävät sopimukset aluehallitus käsitteli kokouksessaan 26.5.2026 § 126.

Keravan kaupungin kohteiden osalta toimitilat siirtyivät hyvinvointialueelle ns. voimaanpanolain (Laki sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta 616/2021) mukaisesti. Aluehallitus päätti kokouksessaan 26.11.2024 § 230 käyttää oikeuden pidentää Keravan kaupungin kanssa tehtyjen vuokrasopimusten voimassaoloaikaa voimaanpanolain 22 §:n mukaisesti yhdellä vuodella ajalle 1.1.2026-31.12.2026. Nämä vuokrasopimusten optiot päättyvät 31.12.2026, minkä johdosta hyvinvointialue ja Keravan kaupunki ovat neuvotelleet sopimuksista 1.1.2027 lukien.

Neuvotteluissa on saavutettu kaikkien kohteiden ja tilojen osalta kokonaisratkaisu, joka on seuraava:

• Keravan terveysasema
  • sopimus toistaiseksi voimassaoleva 1 vuoden irtisanomisajalla. Sopimus noudattaa nykyisiä vuokrausehtoja. Siivouspalveluiden osalta siivous on irrotettavissa sopimuksesta 3 kk ilmoitusajalla.

• Palvelukeskus Hopeahovi

  • sopimus toistaiseksi voimassaoleva 1 vuoden irtisanomisajalla. Sopimus noudattaa nykyisiä vuokrausehtoja. Siivouspalveluiden osalta siivous on irrotettavissa sopimuksesta 3 kk ilmoitusajalla.

• Metsolantie 9:

  • Aiemmin ollut 2 sopimusta - ns. vanhasta osasta, jossa lapsiperheiden ja aikuissosiaalityön toimialan toimintoja sekä uudesta osasta, jossa vammaisten ja vanhusten palvelujen toimialan toimintoja. Lapsiperheiden ja aikuissosiaalityön toimiala on esittämässä tiloissa toimivan Metsolan päivätoimintakeskuksen siirtämistä valmennustalo Kantin yhteyteen 1.1.2027 alkaen (erillisenä asiakohtana tässä aluehallituksen kokouksessa). Keravan kaupungin vuokraneuvotteluissa on sovittu, että tila voidaan jättää pois jatkettavista vuokrasopimuksista. 

  • Metsolantie 9 uudesta osasta laaditaan sopimus. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva 6 kk irtisanomisajalla. Sopimus noudattaa nykyisiä vuokrausehtoja. Siivouspalveluiden osalta siivous on irrotettavissa sopimuksesta 3 kk ilmoitusajalla.

• Sampolan palvelukeskus

  • sopimus määräaikainen 10 vuotta (1.1.2027-31.12.2036) ja jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana 6 kk irtisanomisajalla. Sopimus noudattaa muuten nykyisiä ehtoja.

• lisäksi pienet opiskeluhuollon tilat (10 kohdetta)

  • sopimukset toistaiseksi voimassaolevia 6 kk irtisanomisajalla. Sopimukset noudattavat nykyisiä vuokrausehtoja.

Päätösehdotus

Aluehallitus päättää:

1. hyväksyä esittelyosassa kuvatun kokonaisratkaisun hyvinvointialueen ja Keravan kaupungin välillä koskien toimitilojen vuokraamista hyvinvointialueelle 1.1.2027 lukien;
2. hyväksyä seuraavien kohteiden vuokrasopimukset liitteen mukaisesti:
   • Keravan terveysasema
   • Palvelukeskus Hopeahovi
   • Metsolantie 9 uusi osa
   • Sampolan palvelukeskus
3. valtuuttaa tilakeskuspäällikön allekirjoittamaan sopimusasiakirjat sekä tekemään niihin vähäisiä muutoksia;
4. todeta, että kaupungin tilojen yhteydessä olevista opiskeluhuollon tilojen vuokraaminen toteutetaan tilakeskuspäällikön viranhaltijapäätöksellä. Hyvinvointialueen hallintosäännön § 37 mukaan tilakeskuspäällikkö päättää toimitilojen vuokralle ottamisesta kun vuokrasopimuksen yhteenlaskettu arvo on enintään 600 000 euroa.