Aluehallitus, kokous 28.2.2023

Perustelut

Asian valmistelija: tilakeskuksen päällikkö Pasi Salo

Suun terveydenhuollon palvelualue on osa terveydenhuollon toimialaa Vantaan ja Keravan hyvinvointialueella. Sen tehtävänä on vastata kansanterveyslaissa ja muussa lainsäädännössä tarkoitetusta järjestämisvastuulle kuuluvista suun terveydenhuollon palveluista hyvinvointialueella. Suun terveydenhuollon palvelujen tehtävänä on edistää kuntalaisten suun terveyttä ja hyvinvointia ennalta ehkäisemällä ja sairauksia hoitamalla sekä toimintakykyä parantavilla kuntoutustoimenpiteillä. Henkilökunnan työnjako ja tarkoituksenmukaiset toimintamallit potilaiden hoidossa ovat oleellinen osa kustannustehokasta suun terveydenhuollon toimintaa.

Suun terveydenhuollon toiminta tulee järjestää niin, että palvelut ovat hyvin saavutettavissa palveluja tarvitseville.  Hammashoitolan tulee sijaita siten, että se on hyvin saavutettavissa niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Kivistössä ei ole tällä hetkellä hammashoitolaa.  Alueen 17 500 asukasta saavat pääosin suun terveydenhuollon palvelunsa Kanniston koulun ja Katriinan sairaalan hammashoitoloista. Koska palveluita ei ole tarpeeksi tarjolla, joutuvat asiakkaat hakeutumaan myös hyvinvointialueen muihin hammashoitoloihin. Vantaan virallisen väestöennusteen 2023–2031 mukaan Kivistön alueella asukasmäärä määrä kasvaa yli 10 000 asukkaalla 28 000 asukkaaseen.  Nykyiset suun terveydenhuollon vastaanottotilat eivät riitä eivätkä sijainniltaan ole tarkoituksenmukaiset tuottamaan palveluita Kivistön asukkaille.

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue on neuvotellut Kivistön palvelukeskuksen pääurakoitsijan ja Erikoissijoitusrahasto eQ:n kanssa toimitilojen vuokraamisesta suun terveydenhuollon asiakasvastaanottotilojen käyttöön.

Vuokrausesityksen tavoitteena ovat seuraavat asiat:

• Turvataan suun terveydenhuollon palvelut Kivistön alueella
• Palvelujen saavutettavuus
• Nykyisten tilojen riittämättömyys ja koko väestön suun terveydenhoidon toteuttamisen kannalta epäsopiva sijainti (Katriinan sairaala, koulut)
• Synergiaedut ja hoitokokonaisuuksien toteuttaminen samassa rakennuksessa terveyspalveluiden kanssa

Vuokrasopimukset pääehdoiksi esitetään seuraavaa:

• Vuokranantajana: Erikoissijoitusrahasto eQ Liikekiinteistöt (Urakoitsija: Lehto Tilat Oy)
• Vuokrakohde: Kivistön lähipalvelukeskus, liiketilat pinta-ala noin 187 m²
• Vuokrakohteen osoite: Vantaankoskentie 69, 01700 Vantaa
• Vuokran määrä: kokonaisvuokra 6661 euroa/kk (pääomavuokra 28 euroa/m²/kk
• Vuokrasopimuksen pituus on 15 vuotta ja sopimus on määräaikainen
• Tilat sisältävät ”tavalliset” kiintokalusteet ja tekniikan, johon sisältyy mm. hammashoidon laitteiden edellyttämä sähköistys, tietoliikennekaapelointi, vesijohdot ja viemäröinti sekä jäähdytys
• Hyvinvointialue tilaa suun terveydenhuollon laitteet erikseen

Ehdotus

Aluehallitus päättää:

1. hyväksyä Kivistön lähipalvelukeskuksen suun terveydenhuollon vuokrasopimuksen pääehdot seuraavasti:
   • Vuokranantajana: Erikoissijoitusrahasto eQ Liikekiinteistöt (Urakoitsija: Lehto Tilat Oy)
   • Vuokrakohde: Kivistön lähipalvelukeskus, liiketilat pinta-ala noin 187 m²
   • Vuokrakohteen osoite: Vantaankoskentie 69, 01700 Vantaa
   • Vuokran määrä: kokonaisvuokra 6661 euroa/kk (pääomavuokra 28 euroa/m²/kk
   • Vuokrasopimuksen pituus on 15 vuotta ja sopimus on määräaikainen
   • Tilat sisältävät ”tavalliset” kiintokalusteet ja tekniikan, johon sisältyy mm. hammashoidon laitteiden edellyttämä sähköistys, tietoliikennekaapelointi, vesijohdot ja viemäröinti sekä jäähdytys
   • Hyvinvointialue tilaa suun terveydenhuollon laitteet erikseen
2. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön neuvottelemaan ja allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen sekä todeta että lopullinen vuokrasopimus syntyy vasta, kun lopullinen vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti keskustelun jälkeen.

Lisätietoja päätöksestä antaa hyvinvointialuejohtaja Timo Aronkytö, timo.aronkyto@vakehyva.fi.